موضوع : طرح کارآفرینی شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود

توضیح: این فایل به صورت ورد و آماده چاپ می باشد

فصل اول
 معرفی طرح
فصل اول - معرفی طرح
1-2-مشخصات محصول
1-1-2- نام و کاربرد محصول:
ایجاد  شرکت های ساختمانی با مسئولیت محدود ،با زمینه فعالیت  انجام فعالیت ها و پروژه های ساختمانی به صورت پیمانکاری و پروژه ای .
4-1-2-تشریح مختصر فرایند
پیاده سازی انواع فعالیت های ساختمانی در سطوح مختلف
فصل دوم
 تعیین ظرفیت
فصل دوم – تعیین ظرفیت :
2-2-تعیین ظرفیت انجام فعالیت
ردیف    نام محصول    ظرفیت انجام فعلالیت  سالانه    ظرفیت انجام فعالیت  ماهانه    ظرفیت انجام فعالیت روزانه
1    تهیه  تجهیزات مورد نیاز            -
2    نصب وراه اندازی شبکه    -    -    ---------
3    نصب و تجهیز سیستم امنیتی     -     -    -
4    نصب سیستم عامل ونرم افزارهای کاربردی    -    -    -
5    تولید نرم افزار    -    -    ----------
6    پیاده سازی وب سایت    -    -    -
2-3-برآورد میزان مصرف مواد اولیه و قطعات خریدنی برای هر پروژه
ردیف    نام ماده اولیه/ قطعات خریدنی    مشخصات فنی    مورد مصرف در محصول    میزان مصرف
در محصول    مصرف سالیانه    منبع تامین
                    مقدار    واحد    داخلی    خارجی
1    آجر
    -    -    -            *   
2    بلوک های پیش ساخته                        *   
3    سیمان                        *   
4    ماسه                        *   
5    بتون                        *   
    آهک                           
    سایر                           
توجه : برآورد میزان مواد اولیه مصرفی در شرکت های ساختمانی با توجه به پروژه در دست اقدام متغییر میباشد ، لذا از درج رقم و محاسبه مقدار در این قسمت خودداری می نمائیم .
2-5-معرفی تجهیزات و تاسیسات عمومی
ردیف    عنوان تاسیسات    به مقدار مصرف    مقدار مصرف
        محوطه    کارگاه    اداری    بنزین    گازوییل
1    برق            *       
2    آب            *       
3    گاز            *       
4    تلفن            *       
5    سوخت گرمایش            *       
فصل سوم
 معرفی نیروی انسانی
معرفی نیروی انسانی
1-3-  برآورد پرسنل تولیدی
ردیف    عناوین شغلی    تعداد    میزان تحصیلات    جنسیت
1    رئیس هیئت مدیره         1    کارشناسی ارشد یا دکترای مدیریت 
کارشناسی ارشد یا دکترای عمران
کارشناسی ارشد  یا دکترای معماری    مرد
2    قائم مقام دبير انجمن و عضو هيئت مديره    1    کارشناس ، کارشناس ارشد
معماری - عمران    مرد
3    نائب رئیس هیئت مدیره    1    کارشناس ، کارشناس ارشد
معماری - عمران    مرد
5    خزانه دار و عضو هیئت مدیره    1    کارشناس یا کارشناسی ارشد حسابداری    مرد / زن
6    منشی و عضو هیئت مدیره    1    فوق دیپلم     زن
    اعضای هیئت مدیره    3 الی 10    کارشناس ، کارشناس ارشد
معماری - عمران    مرد / زن
    تکنسین    8    فوق دیپلم  - مسلط به رایانه      مرد
    اپراتور رایانه    2    فوق دیپلم     مرد - زن
    خدمات    1    دیپلم    مرد
2-3-پرسنل اداری و خدمات
ردیف    نوع مسئولیت    تعداد    شرح وظایف
1    مديریت     5   
2    خدمات    15   
3    حسابدار    1   
فصل چهارم
 معرفی هزینه ها
معرفی هزینه ها
تعریف هزینه های سالیانه
ردیف    عنوان هزینه    مبلغ سالانه به ريال
1    مواد مصرفی    50000000
2    تامین انواع انرژی سوخت(تاسیسات-گرمایش-سرمایش)    18000000
3    هزینه خدمات نیروی انسانی    750000000
4    هزینه ماشین آلات و تجهیزات خط تولید    500000000
5    هزینه زمین-ساختمان    400000000
6    هزینه لوازم اثاثیه اداری    50000000
7    هزینه های قبل از بهره برداری    30000000
8    جمع کل هزینه ها    1798000000
برآورد هزینه استهلاک
شرح    ارزش دارایی
(  ریال)    درصد    هزینه استهلاک
محوطه سازی           
ساختمان           
ماشین آلات و وسایل آزمایشگاهی    50000000    10    5000000
تاسیسات           
وسایل حمل و نقل           
وسایل دفتری    5000000    10    500000
پیش بینی نشده           
جمع کل    55000000    10    5500000

سود ناخالص= هزينه هاي ساليانه- در آمدسالیانه
70200000 =  179800000 - 250000000
فصل پنجم
 شرح فرآیند
فصل پنجم : شرح فرآیند :
پیشگفتار :
شرکت با مسئوليت محدود شرکتى است که بين دو يا چند نفر براى امور تجارتى تشکيل شده و هريک از شرکاء بدون اينکه سرمايه به سهام يا قطعات سهام تقسيم شده باشد - فقط تا ميزان سرمايه خود در شرکت مسئول قروض و تعهدات شرکت است.        
در اسم شرکت بايد عبارت (با مسئوليت محدود) قيد شود و اِلاّ آن شرکت در مقابل اشخاص ثالث شرکت تضامنى محسوب و تابع مقررات آن خواهد بود.
اسم شرکت نبايد متضمن اسم هيچ‌يک از شرکاء باشد والا شريکى که اسم او در اسم شرکت قيد شده در مقابل اشخاص ثالث حکم شريک ضامن در شرکت تضامنى را خواهد داشت(۱) .        
(۱) در مورد ممنوعيت شرکت‌ها از گذاشتن اسامى خارجى به زيرنويس تبصرهٔ مادهٔ  (۴) لايحه قانونى اصلاح قسمتى از قانون تجارت مراجعه شود.
شرکت با مسئوليت محدود وقتى تشکيل مى‌شود که تمام سرمايه نقدى تأديه و سهم‌الشرکه غير نقدى نيز تقويم و تسليم شده باشد.        
در شرکت‌نامه بايد صراحتاً قيد شده باشد که سهم‌الشرکه‌هاى غيرنقدى هرکدام به چه ميزان تقويم شده است.
شرکاء نسبت به قيمتى که در حين تشکيل شرکت براى سهم‌الشرکه‌هاى غيرنقدى معين شده در مقابل اشخاص ثالث مسئوليت تضامنى دارند.     مرور زمان دعاوى ناشى از مقررات فوق ده سال از تاريخ تشکيل شرکت است(۱) .    
(۱) شوراى نگهبان طى نظريه شمارهٔ  ۷۲۵۷  مورخ  ۲۷/۱۱/۱۳۶۱  در زمان اعتبار قانون آئين دادرسى مدنى مصوب  ۱۳۱۸، مرور زمان مذکور در مواد  (۷۳۱) به‌بعد قانون مزبور را به‌شرح زير مخالف موازين شرع تشخيص داده است:        
مواد  ۷۳۱  قانون آئين دادرسى مدنى به‌بعد در مورد مرور زمان در جلسه فقهاى شوراى نگهبان مطرح و مورد بحث و بررسى قرار گرفت و به‌نظر اکثريت فقهاى شور، مواد مزبور که مقرر مى‌دارد پس از گذشتن مدتى (ده سال، بيست سال، سه سال، يک سال و غيره) دعوى در دادگاه شنيده نمى‌شود مخالف با موازين شرع تشخيص داده شد.        
هر شرکت با مسئوليت محدود که برخلاف مواد  ۹۶  و  ۹۷  تشکيل شده باشد باطل و از درجه اعتبار ساقط است ليکن شرکاء در مقابل اشخاص ثالث حق استناد به اين بطلان ندارند.
اگر حکم بطلان شرکت به استناد مادهٔ قبل صادر شود شرکائى که بطلان مستند به عمل آنها است و هيئت نظار و مديرهائى که در حين حدوث سبب بطلان يا بلافاصله پس از آن سرکار بوده و انجام وظيفه نکرده‌اند در مقابل شرکاء ديگر و اشخاص ثالث نسبت به خسارات ناشيه از اين بطلان متضامناً مسئول خواهند بود.
مدت مرور زمان ده سال از تاريخ حدوث موجب بطلان است.        
سهم‌الشرکه شرکاء نمى‌تواند به‌شکل اوراق تجارتى قابل انتقال اعم از با اسم يا بى‌اسم و غيره درآيد. سهم‌الشرکه را نمى‌توان منتقل به غير نمود مگر با رضايت عده‌اى از شرکاء که لااقل سه ربع سرمايه متعلق به آنها بوده و اکثريت عددى نيز داشته باشند.        
انتقال سهم‌الشرکه به‌عمل نخواهد آمد مگر به‌موجب سند رسمي.        
شرکت با مسئوليت محدود به‌وسيله يک يا چند نفر مدير موظف يا غيرموظف که از بين شرکاء يا از خارج براى مدت محدود يا نامحدودى معين مى‌شوند اداره مى‌گردد.
مديران شرکت کليه اختيارات لازمه را براى نمايندگى و اداره شرکت خواهند داشت مگر اينکه در اساسنامه غير اين ترتيب مقرر شده باشد هر قرارداد راجع به محدود کردن اختيارات مديران که در اساسنامه تصريح به آن نشده در مقابل اشخاص ثالث باطل و کان‌لم‌يکن است.        
فهرست مطالب
 فصل اول – معرفی پروژه
 1-2-مشخصات محصول
1-1-2- نام و کاربرد محصول
4-1-2-تشریح مختصر فرایند
 فصل دوم – تعیین ظرفیت
 2-2-تعیین ظرفیت انجام فعالیت
2-3-برآورد میزان مصرف مواد اولیه و قطعات خریدنی برای هر پروژه
2-5-معرفی تجهیزات و تاسیسات عمومی
 فصل سوم – معرفی نیروی انسانی
 1-3- برآورد پرسنل تولیدی
2-3-پرسنل اداری و خدمات
 فصل چهارم – معرفی هزینه ها
 تعریف هزینه های سالیانه
برآورد هزینه استهلاک
فصل پنجم – شرح فرآیند و اطلاعات فنی مورد نیاز
پیشگفتار
انتقال سهم‌الشرکه به‌عمل نخواهد آمد مگر به‌موجب سند رسمی
شرکاء نمى‌توانند تبعیت شرکت را تغییر دهند مگر به اتفاق آراء               
شرکت با مسئولیت محدود در موارد ذیل منحل مى‌شود   
اشخاص ذیل کلاهبردار محسوب مى‌شوند:                 
مدیران شرکت    
مدیران شرکت    
تصمیمات شرکاء
هیئت نظاره و وظایف آن  
انحلال شرکت    
ورشکستگی شرکت های با مسئولیت محدود
شرکت خوب، شرکت بد، شرکت سودده‌         
خصوصیات شرکت سهامی خاص   
چگونگى تأسیس شرکت سهامى خاص          
تفاوت بین شرکت سهامى عام و خاص          
بازرسی و حسابرسی در شرکتهای با مسئولیت محدود
وظایف صاحبان سهام
مسئولیت صاحبان سهام     
مسئولیت اعضای هیئت مدیره
مأموریت مدیران 
سهام وثیقه         
محل تشکیل جلسات هیئت‌مدیره       
حدنصاب و اکثریت لازم براى رسمیت جلسهٔ مدیران وکالت دوره‌اى         
اعتبار تصمیمات اتخاذشده 
صورتجلسات هیئت‌مدیره   
اختیارات هیئت‌مدیره        
پاداش اعضاء هیئت‌مدیره  
مسئولیت اعضاء هیئت‌مدیره           
معاملات مدیران با شرکت 
مدیرعامل          
صاحبان امضاء مجاز       
ویژگى‌هاى سهام عادى – شرکت های با مسئولیت محدود
مالکیت شرکت
مسئولیت محدود
حق دریافت سود سهام
سایر حقوق
سررسید
سهام مجاز و انتشاریافته
ارزش اسمى و صرف سهام
ارزش دفترى هر سهم
کنترل شرکت
حق رأى
حق تقدم خرید سهام
شرکت های با مسئولیت محدود و قوانین آنها
 فصل ششم – خلاصه مطالعات و نتیجه گیری
 نتیجه گیری