موضوع : طرح توجیهی گلخانه سبزی و صیفی

توضیح : این فایل به صورت ورد و آماده چاپ می باشد

مقدمه :
رشد و توسعه جوامع انساني ، محدوديت منابع طبيعي و نياز نامحدود انسان به مواد غذايي ، پوشاك ، مسكن و از سوي ديگر محوريت وجودي انسان در عرصه هستي با امتياز نيروي تفكر و انديشه به عنوان نيروي مدير و مبتكر و خلاق ، وي را پيوسته وادار نموده تا در جهت تغيير و تكامل عوامل و عناصر اطراف خويش دائماً و بي وقفه در سعي و تلاش بوده و يك لحظه غفلت به منزله مرگ و نيستي و زيان باشد . ماحصل اين تلاش طبيعتاً سازندگي و بهينه سازي مجموعه عوامل مثبت و در نتيجه ترقي روزافزون تمدن انساني را به دنبال خواهد داشت . با توجه به اين توسعه طلبي خصوصاً در زمينه ارتباطات جمعي و جهاني شدن آن ، همزمان با ورود علم و تكنيك در عرصه هاي زندگي اجتماعي ديگر جاي هيچ درنگ و تأملي را براي بشر باقي نميگذارد تا جدا از اين رابطه پيوستگي عظيم عرض اندام نمايد و البته اين موضوع خود به عنوان يك عنصر مثبت و سازنده در جهت بهبود ساختار اجتماع بشري خودنمايي نموده و تاحد زيادي باعث محو عناصر مخرب اجتماعي به ويژه خودكامگيهاي قطبهاي جهاني شده و نويدي است در جهت بهبود مناسبات و جلوه ارزشهاي والاي انساني .
با توجه به مطالب ذكر شده پيروي از روشهاي جديد و نوين توليد و بهره وري و بهبود ساختار عوامل توليد يك امر واجب و حتمي بوده كه در پيروي از اين اصل طرح ارائه شده فعلي نمونه اي از اين نوع فعاليتها به منظور استفاده بهينه و مفيد و رسيدن به حداكثر توليد يعني اقدام به اجراي عمليات زراعي در فضايي كاملاً كنترل شده و به شيوه اي كاملاً جديد و با نظارت عاليه كارشناسي و تا حدودي به دور از روشهاي سنتي و قديمي ميباشد تا ضمن ارائه و ترويج روشهاي مدرن توليد و ايجاد درآمدي مفيد و اشتغال سازنده براي چند خانوار بتوانيم بخشي از نيازهاي جامعه را تأمين نمائيم .
اهداف اجراي طرح :
    اشتغالزايي مولد  و پايدار در منطقه به صورت مستقيم و غير مستقيم .     كمك به توسعه اقتصادي استان .
    كمك به تحقق اهداف مورد نظر دولت جمهوري اسلامي ايران در زمينه هاي گوناگون .
    افزايش سطح درآمد تعاوني و كاركنان طرح .
    ايجاد انگيزه و كار مناسب جهت جوانان .
    توسعه فضاي سبز و تأمين نياز سبزي و صيفيجات در منطقه .
    بهره برداري بهتر از منابع آب و خاك با استفاده از جديدترين و مدرنترين تكنولوژي موجود .
كليات و شناخت طرح :

مشخصات كلي طرح :

نام تعاوني		مدير عامل		مدرك تحصيلي	سابقه علمي و تجربي
شركت تعاوني چمن بن بجنورد		محمد   مؤمني		كارشناس كشاورزي	11 سال – گذراندن دوره كشت سبزي و صيفي گلخانه اي در شهرستان ورامين به مدت 3 دوره
آدرس محل فعاليت		خراسان شمالي - بجنورد –  جاده حمزانلو –  اراضي باغ عزيز
رديف	نوع توليدات گلخانه اي					مقدار	واحد
1	گوجه فرنگي					258	تن در سال
2	خيار					230	"
3	فلفل دلمه اي رنگي					180	"
عنوان			شرح
مجوزهاي قانوني			پروانه تأسيس شماره                    مورخ               از سازمان جهاد كشاورزي خراسان شمالي
ميزان اشتغال			9 نفر
تعداددوره كاري			2 دوره در سال
سرمايه ثابت			4320 ميليون ريال
سرمايه در گردش			366 ميليون ريال
وضعيت طرح			جديد
دوره اجراي طرح			8 ماه
مساحت اجراي طرح			9000 مترمربع

جدول خلاصه تحليل مالي طرح :

رديف	شرح	مقدار	واحد
1	قيمت تمام شده هر واحد محصول	8/1	ميليون ريال براي هر تن
2	فروش كل محصول	2852	ميليون ريال
3	سود ساليانه	1652	ميليون ريال
4	سود خالص ساليانه	582	ميليون ريال
5	برآورد ارزش افزوده	2262	ميليون ريال
6	قيمت فروش هر واحد محصول	3/4	ميليون ريال براي هر تن
7	درصد ارزش افزوده بر مبناي توليد	188	درصد
8	درصد ارزش افزوده بر مبناي فروش	79	درصد
9	نقطه سر به سر	716	ميليون ريال
10	درصد توليد در نقطه سر به سر	25	درصد
11	نرخ بازگشت سرمايه	35	درصد
12	دوره بازگشت سرمايه	34	ماه
13	متوسط حقوق سرانه	2189	هزار ريال در ماه
14	سطح زيربناي سرانه	24	مترمربع
15	فروش سرانه	317	ميليون ريال
16	سرمايه گذاري سرانه	480	ميليون ريال
17	نسبت ارزش ماشين آلات توليدي	32	درصد
18	نسبت سرمايه در گردش به سرمايه ثابت	5/8	درصد
19	نسبت سود ويژه به فروش	58	درصد
20	نسبت سود ويژه به سرمايه ثابت	38	درصد

 

 فهرست مطالب

مقدمه :    1
اهداف اجراي طرح :    1
كليات و شناخت طرح :    2
جدول خلاصه تحليل مالي طرح :    3
پيش بيني زمان اجراي طرح :    4
اطلاعات اقليم و هواشناسي منطقه اجراي طرح :    5
خلاصه هواشناسي منطقه :    7
سابقه توليد كشت در منطقه :    8
اطلاعات آب و خاك :    8
شرح اجرايي و توجيه فني طرح :    9
1) طرح گلخانه :    10
2)ساختمان گلخانه :    11
3) سيستم آبياري :    12
1-3 ) مشخصات سيستم آبياري :    13
2-3 ) محاسبه فشار لازم ابتداي لوله آبده ( لاترال ) :    14
3-3 ) محاسبه فشار لازم ابتداي لوله آبرسان :    14
4-3 ) محاسبه ارتفاع ديناميك شبكه :    15
5-3 ) سيستم كنترل مركزي :    16
6-3 ) ليست لوازم سيستم آبياري پيش بيني شده :    17
بررسي بازار طرح :    19
هزينه هاي سرمايه گذاري ثابت طرح :    20
1- محل اجراي طرح :    20
2- محوطه سازي :    20
3- ساختمانها و ابنيه :    21
4- ماشين آلات و تجهيزات :    23
5- تأسيسات :    24
6- وسائط نقليه و حمل و نقل :    24
7- اثاثيه و ملزومات و متفرقه :    25
8- هزينه هاي قبل از بهره برداري :    25
9- هزينه هاي پيش بيني نشده :    26
هزينه هاي جاري طرح :    26
2- حقوق و دستمزد پرسنل :    27
3- هزينه هاي سوخت و انرژي :    28
4- هزينه استهلاك و تعمير و نگهداري :    29
5- هزينه هاي عملياتي :    29
جدول خلاصه هزينه هاي جاري طرح :    30
سرمايه در گردش مورد نياز :    31
برآورد هزينه هاي سرمايه گذاري طرح :    32
منابع مالي تأمين هزينه هاي طرح :    32
برآورد فروش محصولات :    33
برآورد سود و اصل تسهيلات :    33
بررسي و تحليل مالي طرح :    34