موضوع : طرح توجیهی تولید آجر فشاری هوفمان

با توجه به ماهیت طرح و محصولات تولیدی در دسترس بودن و ارزان بودن مواد اولیه مورد نیاز و از طرفی هزینه بالای حمل و نقل و امکان صدمه به محصول در هنگام جابجایی در سطح وسیع محدوده مورد نیاز برای فروش محصول عموما در سطح استان و در خصوص تعدادی از محصولات تولیدی که در ایتم های بعدی توضیح داده خواهد شد مانندآجر نما آجر نسوز و  حداکثر در سطح کشوری و با دید خوشبینانه تر تا سطح چند کشور همسایه تعیین می گرددلذا از دید این موضوع پروژه مد نظر دارای امتیازی مناسب می باشد مدیریت یکی از عوامل تعیین کننده در امر تولید و فروش محصول می باشد ممکن است دو شخص و یا شرکت که هر دو یک نوع محصول را تولید می کنند یکی با سوء مدیریت ورشکست و دیگری با حسن مدیریت بسیار موفق باشدلذا این مهم از مواردی است که فقط در مرحله عمل تاثیر خود را نمایان خواهد نمود پروژه تولید آجر و بلوک های  سفالی سقف و دیوار دارای  انعطاف پذیری مطلوب در زمینه  تولید محصولات متنوع مانند انواع آجر نسوز آجر نما 3 سانتی می باشد که این امر با اندکی تغییرات امکانپذیر می باشد همچنین حتی در صورت تغییر تقاضای بازار مصرف و میل به استفاده از مصالح ساختمانی سبک و یا در احتمال ضعیف تر تغییر قوانین کشوری و اجبار به استفاده از مصالح ساختمانی سبک امکان ارائه طرح توسعه و یا اصلاح روش تولید موجود و تولید انواع آجر و بلوک سقف و دیوار سبک پرلیت که به فراوانی و به قیمت مناسب در استانهای همجوار خراسان رضوی و جنوبی موجود و یا سایر خاکهای معدنی سبک دیگر میسر می باشد این موضوع که منابع محدود نمی باشند به این معنی است که ممکن است در شروع هر سرمایه گذاری تفکر منفی محدود بودن منابع و بازار مصرف خود را به صورتی غیر معمول و بدبینانه بروز دهد که بعنوان مثال می توان به این موضوع اشاره نمود که در شهرهای کوچک افراد در راه اندازی کسب و کاسبی همواره جایی را ترجیح می دهند که از آن صنف کسی در آن حوالی نباشد مثلا کسی که می خواهد حرفه خیاطی دایر نماید در وهله اول با خود فکر می کند که با وجود این همه خیاط که اکثرا نیز دارای سابقه ای  طولانی و حرفه ای می باشند آیا من می توانم در کنار آنها فروش نمایم و آیا بهتر این نیست که به محله ای بروم که از این حرفه کمتر وجود دارد و یا بهتر نیست از این فکر منصرف شومدر حالی که همه ما می دانیم در شهرهای بزرگ درست برعکس عمل می شود چراکه مجتمع بودن خود باعث جذب مشتری بیشتر می شود نه کمتر و از طرفی تنها راه فروش جذب مشتری اصطلاحا مشتری عبوری  نمی باشد و لازم به ذکر است که همواره منابع برای همه کس موجود بوده و حتی چه بسا با افزوده شدن افرادی جدید منابع جدیدی نیز به منابع قبلی و موجود افزوده گردد پروژه تولید آجر از آن دسته از پروژه هاست که سرمایه در گردش بسیار پائین و قابل قبولی دارد که این بزرگترین حسن می باشد در پروژه هایی که مواد اولیه و لذا سرمایه در گردش قابل ملاحظه می باشد قدرت مانور در جذب بازار بسیار محدود و ریسک سرمایه گذاری بالا و رقابت هزینه بر و پیچیده خواهد بود که بعنوان مثال می توان به پروژه های تولید مواد شیمیایی از قبیل فوم پلی استایرن اشاره نمود تکنولوژی این پروژه از نوع ساده می باشد و عموما ماشین آلات خط تولید آن دارای تکنولوژی ساخت و راهبری ساده می باشد این امر چندین حسن دارد که به صورت خلاصه به چند مورد اشاره می نماییم ارزان و در دسترس بودن ماشین آلات کاهش هزینه های نصب آموزش پرسنل جهت راهبری آنها استهلاک و تعمیرات و نگهداری که علی الخصوص دو مورد آخر که همواره در جداول هزینه ها سهم عمده ای را به خوداختصاص می دهند کاهش زمان توقف بدلیل بروز نقص کمتر تعمیرات سریع بدلیل سادگی امکان تعمیرات در محل و در هر جای کشور با توسعه شهرها از یک طرف و نیاز به بازسازی روستاها از طرف دیگر نیاز به مصرف آجر افزایش می یابد و بالا رفتن سطح تقاضا و در صورتی که عرضه نتواند جوابگو باشد تولید مقرون به صرفه می گردد از طرف دیگر استفاده از آجر در ساخت منازل مسکونی بیشتر از سیمان  بلوک سیمانی با شرایط اقلیمی ایران سازگاری دارد و در نتیجه با اجرای این طرح مصرف سیمان کاهش پیدا می کند و این امر به نوبه خود از تخریب محیط زیست جلوگیری می نماید به طور کلی اجرای پروژه مورد بحث مزایای زیر را در بر دارد به دلیل بالا بودن کیفیت محصولات اجرای این طرح سبب کاهش مصرف سیمان در کشور می شود بکارگیری ماشین آلات مدرن سبب بهینه سازی مصرف سوخت می گردد و به همین دلیل ا ست که سازمان بهینه سازی مصرف سوخت یارانه قابل ملاحظه ای به طرحهائی از این دست اختصاص داده است کاهش مصرف سیمان سبب می گردد گازهای کربن دار کمتر منتشر شود و این سبب حفظ محیط زیست می گردد اجرای طرح به رشد صنعتی کشور کمک نموده و سبب ایجاد اشتغال مولد در منطقه می شودهر نوع سرمایه گذاری در زمینه تولید از جمله سرمایه گذاری در زمینه تولید آجر می تواند سبب کاهش بیکاری و جلوگیری از مهاجرت نیروی کار شده و دشواریهای فرهنگی اجتماعی موجود که اکثرا ناشی از بیکاری است را کاهش دهد از طرف دیگر از آنجا که طرح مورد بررسی در استان خراسان شمالی اجرا می شود و این استان نیز از نظر بیکاری در شرایط نامطلوبی قرار دارد لذا اجرای پروژه مذکور در این استان می تواند تا اندازه ای از دشواریهای مزبور بکاهد  مهمترین کالای جایگزین آجر و بلوک های سفالی که حدودا 3 سالی است مطرح شده است پانل های دیواری از جنس مواد شیمیایی پلی استایرن می باشدکه یکی از مضرات آن در ایتم 5 مبحث سرمایه در گردش توضیح داده شداین محصول جدید که در صنایع مختلف از جمله صنایع بسته بندی صنایع عایق حرارتی و  به بلوغ و تایید مطلوبی رسیده است اما در صنعت ساختمان هنوز در مرحله کودکی بوده و تنها حسن آن سبک سازی در ساخت و ساز می باشد این محصول که از مشتقات نفت می باشد بدلیل تبعیت از قیمت جهانی نفت اولا دارای نوسان شدید در قیمت و ثانیا نوسان در پذیرش و یا عدم پذیرش کاربرد ساختمانی می باشدبوده از طرفی تنها یک جنبه آن در مصارف ساختمانی بیشتر مد نظر می باشد که آنهم در سقف می باشد و لذا حتی در صورت فراگیر شدن مصرف آن صدمه چندانی به مصرف آجر وارد نخواهد آمد کاربرد آجر در دیوار ساختمان و دیوار محوطه و حیاط موضوع دیگر در این خصوص این است که این محصول هنوز دارای استاندارد ملی جهت کاربرد ساختمانی نمی باشدبعبارتی هنوز در بوته آزمایش می باشد و تهدیدی جدی به حساب نمی آید و لذا مشمول استاندارد اجباری نمی گردد که این امر خود باعث ایجاد نابسامانی های عدیده در مقبولیت آن خواهد شد چرا که در این صورت هیچ تولید کننده ای در صورت رعایت اصول حرفه ای و تولید و عرضه محصول مورد تایید قدرت رقابت با تولید کننده های متقلب و کسانی که محصول نامرغوب و با قیمت ارزان ارائه می نمایند را نخواهد داشت و لذا عملا تعهدی برای رعایت حداقل ها نیز وجود نخواهد داشت البته لازم به ذکر است که محصولات دیگری از این دست و مقبولتر به صنعت ساختمان وارد شده اند که به دلیل تفاوت قیمت بسیار زیاد و بالای آنها کاربرد آنها عملا هیچوقت عمومی نخواهد شد و جای آجر را نخواهد گرفتکه بعنوان نمونه می توان به دیوار پلی اورتان اشاره نمود که قیمت هر متر مربع آن حدودا 250000 ریال می باشد و اما  نکته آخر ومهم اینکه آجر صدها سال است بعنوان محصولی مقبول و مطلوب برای مصارف ساختمانی در اختیار بشر قرار داشته و به آن خو گرفته است و همواره بشر به آن نیاز داشته و خواهد داشت و چنانچه روزی قرار باشد ماده ای جایگزین آن شود که سبکتر از آن باشد مطمئنا ماده ای از جنس خود او یعنی از مواد معدنی و نه شیمیایی خواهد بود

آجر فشاری هوفمان مطالعات  امکان سنجی فنی اقتصادی مالی

طرح توجیهی تولید آجر فشاری هوفمان

فهرست مطالب

فصل اول بررسی ویژه گیهای محصولات

معرفی محصولات و مشخصات آنها

موارد کاربرد محصولات

مواد جایگزین محصولات و مواد اولیه

معرفی مواد اولیه و مشخصات آنها

قیمت محصول و مواد اولیه

بررسی مسائل زیست محیطی و ایمنی محصول و مواد اولیه

فصل دوم بررسی بازار

بررسی عرضه و تقاضای جهانی

بررسی بازار داخلی

جمع بندی بازار                  

فصل سوم بررسی فنی

مقدمه

روشهای تولید آجرو بلوک 

بحث راجع به فرایند

تعیین ظرفیت با توجه به بررسی بازار 

تعیین مشخصات و مقدار تولید محصولات

مشخصات و مقدار مصرف یوتیلیتی ها

لیست تجهیزات و ماشین آلات اصلی فرایند

برآورد نیروی انسانی مورد نیاز

مسائل حفاظتی ایمنی و زیست محیطی

برآورد زیر بنای ساختمان های صنعتی و غیر صنعتی 

برآورد زمین مورد نیاز 

پیشنهاد کلی جهت مکان یابی احداث طرح

فصل چهارم بررسی مالی و اقتصادی

برآورد سرمایه گذاری ثابت

برآورد سرمایه در گردش

برآورد هزینه عملیاتی تولید

هزینه های غیر عملیاتی تولید

برآورد قیمت تمام شده به تفکیک هزینه ها

برآورد فروش سالیانه محصولات طرح

هزینه های ثابت و متغیر 

محاسبه سود و زیان

نرخ بازگشت داخلی

دوره بازگشت سرمایه

تحلیل نقطه سر بسر

ارزش افزوده طرح